Hogyan dolgozom?

Precíz igényfelmérés

Az elején sok kérdést teszek fel Neked. Fontos megértenem az eladás miértjét, látni mi a te motivációd. Igényfelmérés.

Tűpontos stratégia

Miután átbeszéltük az eladást befolyásoló tényezőket, közösen felállítjuk a stratégiát, figyelembe véve a lehetséges változókat. 

Maximális figyelem

Figyelek Rád, és arra amit mondasz. Más különben nem fog működi az együttműködés. 

Átgondolt marketing

Igazodunk az ingatlan adottságaihoz, a lakás marketing anyagait a célközönséghez igazítjuk.

Nézd meg a közösségi felületeimet,
mindegyikre változatos tartalmakat készítek

Minden ingatlan eladás más és más

2015. nyara óta eltöltött több, mint 7 év alatt nagyon sok sikeres adásvételi szerződéskötést láttam már. Egy dolgot ki merek jelenteni: egyik sem hasonlított a másikra.

Amikor megalapítottam a cégemet, arra törekedtem, hogy olyan ‘sikeres eladási receptúrát’ fejlesszek ki, ami a különböző ingatlanok mindegyikére működhet. Keserves és nehéz folyamat volt, de sikerült! 

Az eladás mérföldkövei

Minden ingatlan eladásnak ezek az alappillérei.

Az első személyes találkozó során megismerkedünk. Az egész üzlet a bizalomra épül, éppen ezért fontos, hogy megértsem az eladás hátterét. Röviden mesélek magamról, honnan indultam, mit tartok fontosnak az együttműködés során.

A találkozó után elkészítem az elemzést, amely tartalmazza a kezdeti hirdetési árat, a várható vételárat, és egyéb fontos eladási tényezőket.

Egy megbízási szerződésben rögzítjük az együttműködés alapjait. Az eladáshoz fontos dokumentumokat is beszerezzük – ha akár szükséges – közösen (alapító okirat, SzMSz, társasházi jegyzőkönyvek, eredeti alaprajzok, energetikai tanúsítvány)

Az ingatlan felkészítjük az eladásra. Javaslatokat teszek, hogy melyek azok a dolgok, amiket mindenképpen el kell végezzünk ahhoz, hogy elkészítsük a marketing anyagokat. Ezek lehetnek kisebb, vagy nagyobb felújítások. Minden lakásnál ez más és mást jelent.

Ha már jól néz ki az ingatlan, akkor elkészítjük a marketing anyagokat: fotózás és videózás. Alaprajz felmérés.

Az utómunka után elkészítem a hirdetést, megtörténik a piacra helyezés, indul az értékesítés. A legnagyobb hirdetési portálokat használva hirdetem az ingatlant.

A bemutatókat leszervezem, majd az érdeklődőket visszakövetem. Így pontosan tudjuk, hogy ha szükséges, min változtassunk. A potenciális érdeklődő esetén írásos vételi ajánlat készül.

Az írásban elfogadott írásos vételi ajánlat után megtörténik a szerződéskötés. 

Az utolsó pillanatig a folyamatot felügyelem, ellenőrzöm, ahol szükséges beavatkozom.

Mutatok néhány korábban eladott ingatlant

VI.kerület - Fiatalos. Felújított.

  • VI. kerület, Székely Bertalan utca
  • félemeleti, utcai fekvésű
  • 42 m2 alapterületű lakás + 5 m2 galéria
  • felújított, így akár azonnal kiadható
  • tartozik hozzá egy önálló tároló is
Eladva 3 hét alatt.

XI.kerület - Szerethető. Modern.

  • XI. kerület, Bartók Béla út
  • földszint, ám ennek ellenére nagyon világos
  • 43 m2 alapterületű lakás, 3,55m-es belmagassággal
  • fiatalos, modern, így akár azonnal kiadható
  • vételár része: akár a teljes bútorzattal együtt
Eladva 2 hét alatt.

XIII.kerület - Remek alaprajzzal

  • XIII. kerület, Petneházy utca
  • 2.emeleti, liftes, újszerű épületben
  • 68 m2 alapterületű lakás, nappali + 2 szobás elosztású
  • 14,5 m2-es erkély
  • vételár része: 3 darab klíma, beépített konyhabútor
Eladva 9 hét alatt.

XVI.kerület - Lenyűgöző adottságokkal

  • XVI.kerület, Anilin utca
  • 2009-ben épült ház, középső lakása
  • 51m2 alapterületű lakás, 12m2 terasz
  • 63m2 saját hátsó kert, 30m2 előkert
  • nappali + 2 hálószoba
  • saját felszíni beálló telken belül
Eladva 3 hét alatt.

XI.kerület - Első otthonnak tökéletes

  • XI. kerület, Kelenföld
  • földszinti
  • lakás bruttó terület: 40m2 (alapterület: 29m2 + galéria 11m2)
  • fiatalosan felújított
  • villamos 1 perc séta

Eladva 7 hét alatt.

XI.kerület - Fényárban úszó

Részletek: 👉 XIV. kerület, Alsórákos, Paskál utca 👉 1.emeleti, 6 lakásos társasházban 👉 50 m2-es alapterület, nappali + 1 szobás elosztású 👉 10m2-es erkéllyel 👉 hihetetlenü világos, körbenapozott 👉 kertvárosias hangulat, csendes

XI.kerület - Különleges a Tölgyesben

Részletek: 👉 XI. kerület, Kelenföld 👉 1.emeleti, liftes, 2005-ben átadott épületben 👉 48 m2 alapterületű, nappali + 1 szobás elosztású 👉 5,5 m2-es erkély 👉 nagyon csendes 👉 tartozék: klíma, beépített konyhabútor

IV.kerület - Klassz kis első lakás

Részletek: 👉 IV. kerület, Újpest, Perényi Zsigmond utca 👉 4.emeleti, nincsen lift 👉 49 m2 alapterületű lakás, nappali + 1 szoba 👉 csendes környék, kertvárosias jelleg 👉 nagyon világos, délkeleti tájolású

XIV.kerület - Ha belépsz, érteni fogod

Részleket: 👉 XIV. kerület, Alsórákos 👉 10.emeleti, liftes épületben 👉 46 m2-es, nappali + 1 szobás elosztású 👉 keleti tájolású, nagyon világos 👉 tartozék: klíma, beépített konyhabútor

XI.kerület - Egyszerűen tökéletes

Részletek: 👉 XI. kerület, Kelenföld 👉 3.emeleti, liftes, 2006-os épületben 👉 50 m2-es, nappali + 1 szobás elosztású 👉 6 m2-es erkély 👉 nyugati tájolású, nagyon világos 👉 tartozék: klíma, beépített konyhabútor

XI.kerület - Álmodj egy világot Magadnak

Részletek: 👉 XI. kerület, Kelenföld 👉 3.emeleti, liftes, Bauhaus stílusú épületben 👉 78 m2-es, nappali + 2 szobás elosztású 👉 3 m2-es erkély 👉 dél-kelet és észak-nyugati tájolású, nagyon világos 👉 felújítandó állapotú, nagyon jó alaprajz mellett

VIII.kerület - 1 percre a Corvin bejáratától

Részletek: 👉 VIII. kerület, Corvin negyed 👉 újszerű épületben, 2005-ös építésű 👉 4.emelet, liftes hézban 👉 49 m2-es, nappali + 2 szobás elosztású 👉 nagyon csendes

Scroll to Top