eladolakas

Legyen rend a bemutatók előtt!

Rakjunk rendet ingatlan bemutató előtt Eladóként nem is gondoljuk, hogy ez mennyire fontos, vevőként pedig megdöbbenünk, ha rendetlent ingatlant nézünk meg. Az ingatlan bemutatók egy fontos eleme, hogy rend legyen a lakásban.   Fontos, hogy a megtekintés előtt tegyünk rendet. Nem nagytakarításra kell gondolni, de ? a szem előtt lévő ruhákat rakjuk el, ? a konyhapulton se …

Legyen rend a bemutatók előtt! Read More »

Előleg vagy foglaló?

⁉️ Előleg vagy foglaló Az előleg és a foglaló között jogkövetkezményeit tekintve az ügylet meghiúsulása esetén van különbség. ? Az előleg meghiúsulás esetén visszajár a vevőnek mindenféle levonástól mentesen. Anyagi következménye tehát nincs. ? A foglalónak ezzel szemben már vannak szankciós jellegű jogkövetkezményei. Ha az adásvételi szerződés az eladó hibájából nem jön létre, akkor az eladó az adott …

Előleg vagy foglaló? Read More »

Milyen a jó ingatlan hirdetés szövege?

?✏️ Milyen egy jó ingatlan hirdetés szöveg? Három a magyar igazság: 1️⃣ rövid 2️⃣ figyelemfelkeltő, és  3️⃣ lényegre törő. Nem kell leírni mindent, sőt! Én például 5-7 bővített mondatot szoktam írni, ami visszajelzések alapján nagyon jól működik. Megfigyeléseim arról tanúskodnak, hogy nagy általánosságban az ügyfelek nem olvassák végig a hirdetéseket. Ezt támasztja alá az a kutatás is, ami szerint …

Milyen a jó ingatlan hirdetés szövege? Read More »

Az ingatlanjogász fontossága

ℹ️ Az adásvételi szerződés megkötéséhez mindenképpen ügyvédi ellenjegyzésre van szükség. Kötelező, e nélkül a szerződés semmis. Olyan ügyvédet kell keresni, aki az ingatlanjogban jártas, arra specializálódott. ❓Mire ügyeljünk A szerződéskötésnél legyen ott minden szerződő féltől: ?személyi igazolvány ?lakcímkártya ?adóazonosító Nézzük meg az adásvételi szerződésben említenek-e foglalót, mikor kell átadni az ingatlant, milyen kötbér feltételekkel, mi történik, …

Az ingatlanjogász fontossága Read More »

Legyen alaprajz feltöltve

?✏️ Mindig legyen alaprajz feltöltve. Amellett, hogy nagyon jól tudja szemléltetni a helyiségek egymáshoz kapcsolódását, egyfajta igényességet is sugall a hirdetés feltöltőjéről. Olyan sokszor lehet találkozni ennek hiányával. Pláne nagyobb értékű ingatlanokat hirdetőknél. Komolytalanná teheti a hirdetőt. ❗️Nem muszáj egy építészeti, kóta vonalakkal dísztett, pontos méreteket tartalmazó alaprajzot készíteni, de a kockás papírra rajzolt falakat kerüljük. …

Legyen alaprajz feltöltve Read More »

Ingatlan fotózás?

Hogyan mutassuk be jó fotókkal a lakásunkat? Első lépésként hagyjuk a mobilunkat a zsebünkben, és vegyük elő a tükörreflexes gépet. ✔️ Ami nálam működik: ? legyen rend a lakásban ? mekkora az adott tér, ezért igyekezzünk a sarkokból készíteni képet ? kis teret érdemes fentről fotózni ? világosban, napsütésben fotózzunk ? minden helyiségről érdemes felrakni képet, kivéve: wc, kamra, stb.   …

Ingatlan fotózás? Read More »

Hogyan keressünk lakást?

Ha nem szeretnénk lakásvásárló-turisták lenni, akik 100 lakást is megnéznek viszonylag rövid idő alatt, érdemes előre pontosan összeszedni, milyen ingatlanra is van szükségünk. ✏️ Érdemes 8-10 konkrét szempontot összeírni milyen ingatlant szeretnénk. 3 nagy csoportra szoktam osztani, ami alapján megírjuk a listánkat: lokáció adottságai, épület jellemzői, ingatlan paraméterei. melyik település, kerület, vagy kerületrészek milyen szolgáltatások …

Hogyan keressünk lakást? Read More »

Scroll to Top