“Nyáron nem lehet ingatlant eladni”

“Nyáron mindenki nyaral, ilyenkor pang a piac”

“Felesleges dolgozni, ilyenkor senki sem keres lakást”

Hányszor hallottam már ezeket a mondatokat. Számomra az idei nyár megmutatta, hogy a lehetetlen NEM létezik. Az elmúlt években jellemző volt, hogy a tanévzárás komoly hatással volt a magyar, azon belül is a budapesti ingatlanpiacra. Kiürült a város, mindenki elhúzta a csíkot nyaralni. Ám az idei nyár rendhagyó.

Nézzük mi történt velem 2024. június 21. óta:

Ennek a bejegyzésnek a dátuma 2024.augusztus 7. Az iskolai kicsengetés óta 47 nap telt, mondhatni 47 napja tombol a nyár. 

Viszont idén nyáron úgy döntöttem, szakítok az eddigi recepttel, nem megyek el szabira, hanem megteszek mindent, hogy a meglévő ingatlanjaimat eladjam. (Fontos tudnod, hogy nem vállalok egy mindenféle megbízást, főleg nem olyan ingatlanok eladását, ahol az eladók teljesen el vannak szállva a realitástól.) Túlárazott ingatlanokkal nem foglalkozom.
Év elején újragondoltam a működésemet, és törekedtem piacképes, reális hirdetési árú ingatlanokat a portfóliómba gyűjteni. A szakma ezt hívja tudatos építkezésnek. Olyan tulajdonosoknak szeretnék segíteni, akik hisznek bennem és a szakmai tudásomban.

Így történt ez a címben szereplő 4 ingatlannal kapcsolatban. Ezek közül 2 darab májusban, míg a másik 2 darab június elején került a portfóliómba. A júniusiak 1-1 hónapot töltöttek a piacon, míg a májusiak most augusztus elején kerültek értékesítésre.

Az ingatlanközvetítés egyik fontos alaptétele, hogy hónapokkal előre szükséges gondolkodni. Az eladás megtervezésére relatív sok időt érdemes fektetetni, több forgatókönyvet írni.
Ugyanis az eladás rendkívül összetett és időigényes munkafolyamatok egyvelege. 

Én már nem hiszek a régi mondásokban, mondván nyáron mindenki nyaral, nem lehet ingatlant eladni. Hiszen 6 hét alatt 4 sikeres szerződéskötést bonyolítottam le, számomra nagyon erős az idei nyár.

Ugyanakkor fontos a pihenés is, a feltöltődés időszaka, amikor az ember lecsendesedik, kipiheni a napok fáradalmait. Ez most nálam év végén fog eljönni, addig is folyik tovább tudatos munka.

További kellemes nyarat!

P.S.:
Te, aki most ez elolvastad ezt a bejegyzést, a jövőben jusson az eszedbe, hogy azért mert valaki azt mondja valami nem lehetséges, attól még igenis lehetséges.