Előleg vagy foglaló?

⁉️ Előleg vagy foglaló

Az előleg és a foglaló között jogkövetkezményeit tekintve az ügylet meghiúsulása esetén van különbség.

? Az előleg meghiúsulás esetén visszajár a vevőnek mindenféle levonástól mentesen. Anyagi következménye tehát nincs.

? A foglalónak ezzel szemben már vannak szankciós jellegű jogkövetkezményei. Ha az adásvételi szerződés az eladó hibájából nem jön létre, akkor az eladó az adott foglaló összegét kétszeresen köteles a vevő részére visszatéríteni. Ha a vevőnek felróható okból hiúsul meg a szerződés, ő a foglalót elveszíti.

❗️ Alaposan járjuk körbe ezt a témakört, nem mindegy melyiket választjuk. Különösen nagy bajba kerülhetünk, ha nem ingatlan szakjogász bonyolítja le az ügyletet.

Ha kérdésed van a témában, vagy tanácsot szeretnél kérni, várom megkeresésed.

Köszönöm, hogy rászántad az időd az olvasásra.

 

Üdvözlettel,

Alex

Küldd el annak, akinek ez a bejegyzés jól jöhet!

Ezek a bejegyzések is érdekelhetnek:

Előzmény: úgy adódott, hogy a napokban megbíztak egy szerkezetkész, be nem fejezett ingatlan eladásával kapcsolatban. Ilyen esetekben úgy gondolkodom, ha már megbíznak egy ingatlan eladásával, akkor rakjak mögé értéket. Amikor

Tovább olvasom »

Akár vásárolsz, akár eladsz ingatlant, a tulajdoni lapot szinte 0. lépésként érdemes lekérni a Földhivatal rendszeréből. Rengeteg meglepetéstől, és későbbi csalódástól óvhatod meg magad. Ez néhány perces művelet, viszont rengeteg

Tovább olvasom »

A múlt hónap közepén egy érdekes ingatlan bemutatásom volt. Egy társasházban lévő lakást mutattam meg neki. Megkérdezte az érdeklődő, hogy „tudom-e mennyi pénze van a társasháznak?„ – Mondom „igen, tudom,

Tovább olvasom »
Scroll to Top