⁉️ Előleg vagy foglaló
Az előleg és a foglaló között jogkövetkezményeit tekintve az ügylet meghiúsulása esetén van különbség.
? Az előleg meghiúsulás esetén visszajár a vevőnek mindenféle levonástól mentesen. Anyagi következménye tehát nincs.
? A foglalónak ezzel szemben már vannak szankciós jellegű jogkövetkezményei. Ha az adásvételi szerződés az eladó hibájából nem jön létre, akkor az eladó az adott foglaló összegét kétszeresen köteles a vevő részére visszatéríteni. Ha a vevőnek felróható okból hiúsul meg a szerződés, ő a foglalót elveszíti.
❗️ Alaposan járjuk körbe ezt a témakört, nem mindegy melyiket választjuk. Különösen nagy bajba kerülhetünk, ha nem ingatlan szakjogász bonyolítja le az ügyletet.
Ha kérdésed van a témában, vagy tanácsot szeretnél kérni, várom megkeresésed.
Köszönöm, hogy rászántad az időd az olvasásra.
Üdvözlettel,
Alex