Ha nem szeretnénk lakásvásárló-turisták lenni, akik 100 lakást is megnéznek viszonylag rövid idő alatt, érdemes előre pontosan összeszedni, milyen ingatlanra is van szükségünk.
✏️ Érdemes 8-10 konkrét szempontot összeírni milyen ingatlant szeretnénk. 3 nagy csoportra szoktam osztani, ami alapján megírjuk a listánkat: lokáció adottságai, épület jellemzői, ingatlan paraméterei.
- melyik település, kerület, vagy kerületrészek
- milyen szolgáltatások vannak a környéken (bolt, közért, óvoda, iskola, játszótér, fodrász, stb.),
- mennyire fontos a tömegközlekedés,
- milyen stílusú legyen az épület (századfordulós, bauhaus, ’70-es évek, vagy netán 2000 után épített épületek szimpatikusak nekünk),
- milyen legyen az épület jellege: zárt lépcsőházas, körfolyosós, vagy függőfolyosós,
- hányadik emeletre szeretnénk (vagy nem szeretnénk) költözni,
- lift legyen, vagy ne legyen
- mekkora legyen a lakás alapterülete, és hány szobás legyen,
- milyen legyen az állapota (a felújítandótól a szépen felújítottig),
- milyen tájolású legyen, mikor süssön be a nap
- merre nézzenek az ablakok (utcára, udvarra, zöld kertre, esetleg panorámás)
- mekkora összeget szeretnénk szánni a vásárlásra, stb.
❗️ Legyenek alapvető kritériumok, és olyan feltételek is, amiben készek leszünk kompromisszumot kötni. Nekem az alapvető tényezőnek az számít, amely feltétele nem teljesülése esetén nem érdekes a lakás (kizáró ok).
Nagyon sok szempont összegyűlhet, de mindezek segítenek a választásban, hogy pontosan milyen ingatlant is keresünk. Vegyünk elő a tervezési fázisban egy üres lapot, és írjuk fel rá, hogy hol és milyen ingatlant szeretnénk vásárolni. Döntsük el, hogy melyik 3 a legfontosabb, és erre fókuszáljunk.
Egy következő bejegyzésben arról írok, ha azt érezzük belül, hogy megtaláltuk álmaink lakását, úgy ez esetben mi a következő helyes és biztonságos lépés az elköteleződés irányába.
Ha kérdésed van a témában, vagy tanácsot szeretnél kérni a lista összeírásában, várom megkeresésed
Köszönöm, hogy rászántad az időd az olvasásra.
Üdvözlettel,
Alex